難丨夾縫求生的施工單位,生死邊緣談何工匠精神?

   日期:2019-06-27     瀏覽:168    評論:1     關注 1 | 粉絲 2
核心提示:現在的項目沒利潤,施工單位的日子不好過。幾乎所有建筑施工企業在施工項目管理中都處于弱勢地位,施工單位正逐步被邊緣化,面臨

現在的項目沒利潤,施工單位的日子不好過。幾乎所有建筑施工企業在施工項目管理中都處于弱勢地位,施工單位正逐步被邊緣化,面臨轉型的困局。

最低價中標:想中途停工要挾或變更沒門

前些年即便低價中標,通過幾個變更,還能撈回不少利潤。現在地價貴,政府又現價,手上也沒多少錢,導致最終壓榨下游的施工單位。

在材料采購上,找材料商都找來,逐一比價,最終鎖定材料品牌與價格后,采取甲定乙供的方式,業主自己不買,由施工單位來采購。由于開發商把材料商的價格壓的很低,材料商也沒多少利潤空間,施工單位想要從材料商那里撈到油水幾乎為零。材料商都是現款現貨,否則不予供貨,這個資金又得由乙方墊資來做,而且材料的損耗、質量問題等都得由施工單位承擔。



過去,不少企業會通過中途停工來要挾,變相加錢。業主現在把合同都限制的很死,中途停工總要有個理由吧?沒理由的停工,打官司也打不贏啊,最后白白損失了履約保證金。過去,在施工過程中做一個變更或簽證,還能獲得價格調整,現在需變更,甲方不進行價格調整,這一下子就沒得玩了。更狠的是開發商將項目分為多標段,一旦有一家耍賴停工,立刻清場由另一家公司接受,而清場的單位還沒有了履約保證金。

材料上沒利潤,開發商又壓低管理費用,最終只剩下人工費。施工單位的生存空間在哪,誰也不清楚。

材料單價上漲,卻不給調價

趨嚴的環保治理,及冬季前的集中施工,導致近期水泥、砂石等建材價格瘋狂上漲甚至斷供,建筑工程施工企業成本也在上升。國內砂石價格屢創新高,且持續暴漲。據了解,部分地區7月底河砂單價更是到達了300-320元每方,每天高漲10到20元河砂供不應求,部分區域出現了“一砂難求”的情況。商品砼(混凝土,建筑行業專業術語)C25升幅約30%;沙升幅為200%……今年以來,尤其是6月份以來,我市和其他地區一樣,建材,尤其是和以沙作為基本材料的制成材料價格大幅上漲對建筑市場產生了較大影響,引起了業內以及主管部門的高度關注


眾所周知,建設工程的材料費通常占工程造價比重比較大,大約在60%至70%左右。所以工程施工中材料的單價變化,直接決定著建企的“生死存亡”。而我們都知道工程施工過程中,鋼材、混凝土、水泥、河沙、石子等材料的價格隨時都有可能隨著外部條件出現漲跌變化。而有些時候作為一些項目的發包方,根本不考慮這一因素,出現材料價格上漲也不給調差。這意味著,一旦建材價格出現大幅上漲,中標企業將承擔巨大的風險。

建筑用工荒,工地突擊隊正在慢慢崛起

新開的工程遲遲找不到班子接手,工期臨近,為了盡快交工只能加大酬勞,招來一批救急的突擊隊,工程成本劇增,因為趕工帶來的隱患也不小。

突擊價格高的離譜,出工不出活,質量無保障,造成班組施工成本無限加大,許多在建施工隊伍嚴重虧損,造成大量施工班組被市場淘汰,工人工資發不出來,頻頻引發勞務糾紛。

施工單位把有限的資金優先支付突擊人員工資,反而造成正常工作工人的生活費難以按時支付,如此惡性循環,其實各方才是行業亂象的推手。

文明施工及環保的加碼

現在干工程和以往完全不一樣,不管有沒有用、合理不合理。業主一句話,攪拌站連粉倉給我一起全部封閉,項目部駐地建設要有綠化、運動設施(籃球場、足球場)、停車位、還要美觀大方等一系列額外要求。這些在以前都是無關緊要的,只要工程進展順利,不出安全事故就可以了。

當然我們不是說工地標準化不對,而是如今對標準化的高要求,直接導致施工單位的成本增加了20%-30%,而項目的中標價格卻沒有跟著水漲船高,還是原來的價格,那施工單位哪里來的利潤,只能是從主體工程施工中來唄,你懂得唄!

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標簽: 工程
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